張振源的天空

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經紀人:黃惠民

(104)桃市經字第001213號

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「國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」
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現在不投泰國房產,你將為別人遠見而買單!

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馬雲說:任何一次商機的到來,都必將經歷四個階段:“看不見”,“看不起”,“看不懂”,“來不及”;任何一次財富的締造必將經歷一個過程:“先知先覺 經營者;後知後覺跟隨者;不知不覺消費者!“

 

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現在泰國房地產市場迎來一批先知先覺的跨國公司,他們正在泰國房地產市場“興風作浪”,而後知後覺的購房者,總要為這些前期進入泰國市場,並富有投資遠見的開發商買單! 根據“泰國民族報”最新報導,來自日本,新加坡,中國香港,以及中國大陸的公司正在加碼投資泰國房地產市場,他們在泰國房地產市場投資的份額不斷擴大,項目主要集中在泰國地鐵,輕軌等大眾運輸交通樞紐周邊的黃金地段。

 

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這些海外公司的投資正好與泰國政府計劃在2017年和未來5年開發價值超過2.2萬億的基礎設施項目的時間重合。“泰國有很多經濟走廊項目,泰國被國際公認為大湄公河區域中心,而 曼谷則是繼續吸引人們的經濟中心“,東急電鐵國際商業總部高級執行總裁兼執行總經理Toshiyuki Hoshino分析指出。 他說,這些因素“帶來了可持續的住房需求;因此,自2014年以來,我們擴大了在泰國的投資,並決定與Sansiri Plc成立一家合資公司,在曼谷開發住宅項目。

 

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東急電鐵公司並不是唯一一家擴大在泰國房地產市場投資的日本公司。自2013年以來,其他公司也做了同樣的事情,其中大多數都是通過與泰國房地產開發商建立合資企業,在泰國拓展房地產業務。 日本對外貿易組織曼谷辦事處總裁Hiroki Mitsumata最近表示,日本投資者有興趣擴大在泰國的投資,尤其是在酒店,房地產,醫療,零售,數字內容和高科技領域。 泰國投資促進委員會(BOI)報告顯示,日本是泰國最大的直接投資來源國(FDI),佔外國直接投資總額的39%,緊隨其後的是中國18%(含大陸,香港,台灣),新加坡為12%,其他36%。

 

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包括中國香港,新加坡,中國大陸在內的其他地區的公司也擴大了對泰國房地產市場的投資。最主要的是開發靠近公共交通系統附近的公寓項目,因為在那裡他們看到了強勁市場需求。 面對這種局面,泰國當地開發商不得不改變營銷策略,泰國公寓管理協會主席,Pruksa Real Estate Plc首席執行官Prasert Taedullayasatis說:“泰國的房地產公司必須改變他們的商業策略,與外國公司建立合資企業,並與泰國合作夥伴一起開發他們的住宅項目。“

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