張振源的天空

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經紀人:黃惠民

(104)桃市經字第001213號

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「國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」
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泰國樓市走高曼谷頂級樓盤到國內吸引中國買家

泰國樓市走高曼谷頂級樓盤到國內吸引中國買家

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中國人海外置業的新熱點中,增加了泰國這一市場。

 

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受國內限購政策等因素影響,國內投資者將資產配置到海外,但受限於歐美澳樓市先後出台新限制政策,投資者開始將目光投向東南亞國家泰國。近期多家泰國項目,先後到中國市場吸引中國買家。

7月10日四季品牌旗下位於泰國曼谷一個名為湄南河四季水岸公寓的公寓,開始在大陸吸引國內投資者和買家。

接近該開發商的人士預計,該項目銷售單價可能在4萬元/平方米左右。“這只是預估價格,具體價格要視樓層及房型而定。”前述人士7月10日表示,這一價格基本與中國熱點城市的房價相持平,國內有相當一部分群體具備購買的能力。

據了解,該項目佔地14英畝,位於曼谷的黃金地段 - 湄南河岸,緊鄰兩四季和嘉佩樂兩座酒店。

公開資料顯示,該項目的開發商國家集團控股股份有限公司是泰國三大證券公司之一,國家集團證券於1993年在泰國證券交易所上市,擁有超過50間財務顧問公司,服務零售業及法人國家集團2015年一月證券更名為國家集團控股股份有限公司。

該項目的另一家參股方,則是國內一家房企。成立於153年的北京國際建設公司(BCEG),主營業務之一為建築及物業管理服務。北京國際建設的投資業務還包括工程建設,地產開發,國際貿易,金融等。

泰國也開始到中國吸引投資者,那麼在曼谷,當地樓市的行情如何。

據了解,從增值幅度來看,隨著曼谷CBD土地供應越來越少,2016年上半年曼谷房價上漲至31.9萬泰銖/平方米(約合6.36萬元/平方米),漲幅達5.23%。

有海外置業機構表示,在去年前後,泰國樓市便出現了不少中國買家,以及為中國買家服務的房產經紀公司。而中國買家對泰國樓市的關注度,從去年開始呈現出上升態勢。

據居外網監測數據顯示,從去年九月至今年一月,中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量同比增長達到100%以上。而在去年九月的最高位,該網站對泰國房產的訪問增長甚至高達580%,其增幅遠高於美國,英國,澳大利亞等國家。

對於泰國樓市受到中國關注的原因,有分析人認為這與當前及未來走向有關。泰國作為海上絲綢之路的重要一環,中國的“一帶一路”符合兩國利益,泰國通過“一帶一路”可以加快國內基礎設施建設,並迎來更多的外商投資。中國可以通過泰國進入東盟乃至大湄公河區域,對產品供應鏈進行重新佈局。

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