張振源的天空

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經紀人:黃惠民

(104)桃市經字第001213號

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店后易主 北市永康街店面 每坪591.5萬

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2014-10-02






 

 
北市永康街1~30號,成交總價1.28億,移轉總面積21.64坪,每坪單價591.5萬,成為北市新店后
北市永康街1~30號,成交總價1.28億,移轉總面積21.64坪,每坪單價591.5萬,成為北市新店后
新聞摘要
  • 北市永康街1~30號,成交總價1.28億,移轉總面積21.64坪,每坪單價591.5萬,成為北市新店后
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】繼北市揭露開封街店面,2014年10月1日內政部揭露登記日期自2014年8月1至2014年8月15日之買賣案件,其中北市永康街1~30號,成交總價1.28億,移轉總面積21.64坪,每坪單價591.5萬,擠下開封街店后,成為北市新店后。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該店面位於永康公園對面,且是黃金三角窗店面,目前經營餐飲業,由於有店面三角窗優勢,人潮多方匯集,加上捷運通車便利性,又有知名美食品牌駐點,吸引日本、香港、大陸以及韓國等背包客前往觀光,店面價值自然不斐。
 
 
台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示,永康商圈受惠於信義線、新莊線雙捷運的便利,大安森林公園萬坪的生活休憩場所,還有國際美食的加持,每每假日逛街人潮就擠的水洩不通,無論國人或國外觀光客,都指名逛街的首選。另外,永康商圈店面租期通常需要5年左右,該店面租金水準每月約12萬~15萬,換算投報約有1.125%~1.406%,顯見投資者看重的是資產長期增值空間以及帶租約的收租優勢。
 
劉怡蓉指出,迎接2014年第四季起,傳統剛性需求旺季,帶動住宅交易,然而面對加稅及課稅議題,置產族群更提前啟動資產重新配置,將資產換差買優,降低未來房市風險的不確定性。

 

 
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